Notarii vs blockchain

We are all preparing for the technological revolution. Never in history has man been more affected by the extremely rapid changes happening around him. Of these, blockchain technology seems to have the biggest impact, being likened, not infrequently, to the fizz we all knew when the internet came into being. But unlike the internet, blockchain affects our lives much more visibly. It not only gives us access to information, but also the ability to do things that used to take much longer, such as making payments, or ordering products, in just 10 seconds, with everything being, as they say, „a click away”. Notary is one of the oldest legal professions. Its principles are those that underpinned Roman law itself, and it is these principles and social needs that have ensured the existence of the profession for centuries. But the question naturally arises: In the new digital context, does the notary still have a place? Especially as the social needs it addresses are slowly being taken over by Artificial Intelligence. This presentation aims to answer this question. Can we „skip” the notary when concluding a contract of sale of real estate? In other words, we can replace the authentic notarial deed with what is today called smart contract?

Ne pregătim cu toţii de revoluţia tehnologică. Niciodată în istoria sa, omul nu a fost mai afectat de schimbările extrem de rapide care se întâmplă în jurul său. Dintre acestea, tehnologia blockchain pare a avea cel mai mare impact, fiind asemănată, nu de puţine ori, cu efervescenţa pe care am cunoscut-o cu toţii atunci când a apărut internetul. Însă spre deosebire de internet, blockchain ne afectează vieţile mult mai vizibil. Nu ne oferă doar acces la informaţii, ci și posibilitatea de a realiza operaţiuni care până acum durau mult mai mult, precum plăţi, sau comenzi de produse, în doar 10 secunde, totul fiind, așa cum se spune, „la un click distanţă”.
Notariatul reprezintă una dintre cele mai vechi meserii juridice. Principiile sale sunt cele care au stat la baza dreptului roman însuși, iar aceste principii și nevoi sociale sunt cele care au asigurat existenţa meseriei secole la rândul. Însă ne punem firesc întrebarea: În noul context digital, își mai are loc notarul? Mai ales luând în considerare că necesităţile sociale la care acesta răspunde încep să fie preluate încetul cu încetul de Inteligenţa Artificială. Prezentarea de faţă își propune să răspundă la această întrebare. Putem oare „sări” notarul atunci când încheiem un contract de vânzare a unui bun imobil? Cu alte cuvinte, putem înlocui actul autentic notarial cu ceea ce astăzi este numit smart contract?